市場變化迅速，商業(yè)房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢每年都在發(fā)生變化。在過去的10年里，商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)歷了快速工作的黃金時代，也面臨著黑鐵時代的退潮。其商業(yè)邏輯已經(jīng)悄然發(fā)生了變化。未來商業(yè)房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢是什么？
趨勢一：元宇宙賽道競爭激烈，“商業(yè)地產(chǎn)+元宇宙”成新風口
近年來，隨著元宇宙概念的興起，對于商業(yè)地產(chǎn)來說，元宇宙的應(yīng)用為打破商業(yè)場景提供了一條新的發(fā)展道路?！吧虡I(yè)地產(chǎn)+元宇宙”正成為未來商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢和競爭的風口。
趨勢二：“存量改造”迎來新一輪增長
回顧2022年，越來越多的股票業(yè)務(wù)通過轉(zhuǎn)型和更新被賦予了新的生命周期。同時，隨著轉(zhuǎn)型思維的日益成熟，商業(yè)轉(zhuǎn)型更加注重商業(yè)功能與城市文化的結(jié)合。預計未來，在政策支持和資源短缺的背景下，股票轉(zhuǎn)型仍將是主流發(fā)展模式，迎來新一輪增長。
趨勢三：縣域市場，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)下沉趨勢
隨著城市化進程的推進，一、二線城市的商業(yè)日趨飽和，網(wǎng)上紅利逐漸減少。未來無限的商機已經(jīng)在不經(jīng)意間轉(zhuǎn)向了下沉的市場，越來越多的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理將注意力集中在下沉的市場上“蛋糕”，預計未來商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)下沉將成為一種趨勢。
趨勢四：后疫情時代，商業(yè)空間功能屬性不斷疊加
后疫情時代，越來越多的商業(yè)地產(chǎn)項目開始以空間功能為切入點，模糊室內(nèi)外場景邊界，將公園商業(yè)、屋頂花園等功能融入商業(yè)項目，為消費者提供社會化、身臨其境的空間場景，從而獲得消費者的好感，激發(fā)消費者的消費意識和行為。預計在未來，隨著消費的不斷迭代，商業(yè)地產(chǎn)資管數(shù)字化將成為一種新的趨勢。
趨勢五：商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)“混搭”成新趨勢
在市場消費需求的刺激下，商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)“混搭”它已經(jīng)成為一種新的趨勢，創(chuàng)造無數(shù)新潮玩法，為商業(yè)地產(chǎn)開辟新方向。商業(yè)形式的混搭不斷打破商業(yè)之間的間隔，賦予商業(yè)新的玩法。預計未來商業(yè)地產(chǎn)中不同商業(yè)形式的混合塔會更多。但需要注意的是，商業(yè)形式的混搭不是無序的，需要避免一些風險。
結(jié)論：
市場正在迅速變化。面對新的市場環(huán)境和發(fā)展階段，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商需要及時了解行業(yè)的變化，了解行業(yè)未來的發(fā)展趨勢和方向。只有這樣，他們才能在激烈的競爭下實現(xiàn)穩(wěn)定的發(fā)展，并計劃深入培育房地產(chǎn)行業(yè)。
